1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
江戸川区
38.9万円/㎡
前年比-27.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
フローラ小松川
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1974年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,652万円
43.4万円/㎡
1,101
1,468
1,835
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,468万円〜1,835万円
38.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フローラ小松川
1,480万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 38.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,480万円 | 38.9万円 | 2階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 53.0万円 | 6階 | 37.53㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 55.4万円 | 6階 | 37.53㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,499万円 | 46.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,680万円 | 48.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 3,780万円 | 50.0万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,480万円 | 38.9万円 | 10階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 51.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 1,480万円 | 38.9万円 | 38.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/27 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,490万円 | 31.7万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/15 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,250万円 | 36.1万円 | 34.59㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,480万円 | 35.1万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40.04㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/12 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47.02㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,100万円 | 34.3万円 | 32.03㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/06 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/20 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,380万円 | 44.1万円 | 31.26㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 1,680万円 | 40.7万円 | 41.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/14 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,280万円 | 30.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,380万円 | 40.1万円 | 34.38㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/26 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/26 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,480万円 | 43.2万円 | 34.25㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、江戸川区では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は江戸川区の平均と比較して0%割安です。